Verenigingen teleurgesteld over groen licht Raad van State hoogbouw Maaslandse Zoom

4 juli 2024. De Raad van State heeft bepaald dat de hoogbouw in het woningbouwproject van de Maaslandse Zoom in Maasland kan doorgaan. De Midden-Delfland Vereniging en de Historische Vereniging Maasland hadden beroep aangetekend tegen dit plan omdat die te veel inbreuk maakt op de kwaliteiten van het dorpskarakter van Maasland en het open landschap van Midden-Delfland. Zie eerder bericht uit 2023.

‘Als Midden-Delfland Vereniging en Historische Vereniging Maasland zijn we zwaar teleurgesteld in de uitspraak van de Raad van State’, aldus MDV-voorzitter Koos Karssen en HVM-voorzitter Hans van Buuren. ‘We zijn zeker niet tegen woningbouw maar wel tegen een appartementengebouw van vijf verdiepingen met een hoogte van 17,5 meter pal op de grens van het dorp naar het landelijk gebied.’ Zo’n hoog gebouw torent overal bovenuit en tast het historisch aanzicht van Maasland aan en levert een inbreuk op de kwaliteiten van het beschermde open landschap van Midden-Delfland. Daarnaast zijn de plannen in strijd met de Omgevingsvisie van de gemeente zelf. Daarin staat dat ‘nergens’ gebouwen hoger dan vier bouwlagen passend zijn binnen de gemeente.

Maaslandse Zoom Boumare Commanderij verhoogd. Afbeelding HVM.

Maar naar het oordeel van de Raad van State heeft de gemeenteraad ‘deugdelijk gemotiveerd’ waarom met het opnemen van een maximaal toegestane bouwhoogte van 17,5 meter is afgeweken van de Omgevingsvisie, met de wens te voorzien in de behoefte aan gelijkvloerse woningen en dat de opzet van het plan, zo geeft de Raad van State aan in haar uitspraak, voorziet in een zichtlijn over de lengteas van het plangebied waarmee een openheid wordt gecreëerd die zorgt voor een directe relatie tussen het stedelijk gebied en het buitengebied.

Daarnaast heeft de gemeente ‘betekenis mogen toekennen aan de afschermende werking van ter plaatse aanwezige bomen’ met het oog op de kwaliteiten van het Bijzonder Provinciaal Landschap Midden-Delfland, aldus de uitspraak.

Verenigingen blijven voor hun zaak staan

De twee verenigingen blijven voor hun zaak staan. Hoogbouw aan de buitenrand van het stedelijk gebied druist in tegen de bedoelingen om het ook door zoveel gemeenten gekoesterde provinciale landschap van Midden-Delfland te beschermen.

Bron: Persbericht Midden-Delfland Vereniging 4 juli 2024.

01 oktober 2024